Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese herrliche Villa, die sowohl Ihren ambitionierten Wohn- als auch Berufsbedürfnissen gerecht wird. Mit großzügigen Nutzflächen bietet sie vielfältige Potenziale für An- und Umbauten sowie multiple Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal im Talgrund am sonnigen rechten Rhôneufer zwischen Siders und Sitten gelegen, besticht diese Immobilie auf einem flachen Grundstück durch ihre vorteilhafte geografische Lage. Sie ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Bahnhof, der in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist.

Das Kernstück bildet die lichtdurchflutete 140 m² große 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die durch zwei beheizte Räume mit über 50 m² im Untergeschoss perfekt ergänzt wird. Weitere räumlich getrennte Nutzflächen im Untergeschoss repräsentieren eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von 336 m².

Die halboffene, bestens ausgestattete Küche mit Essecke und Zugang zum südlich gelegenen, schattigen Vorplatz lädt dazu ein, Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Von der Küche aus führt eine Tür direkt in das gemütliche Wohnzimmer, wo in kalten Jahreszeiten das Cheminée für angenehme Temperaturen und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront und elektrischen Storen ausgestattet, die das gewünschte Tageslicht perfekt regulieren lassen. Eine praktische Tür trennt geschickt die Wohn- und Schlafräume voneinander.

Der Schlafbereich bietet drei hübsche, westlich ausgerichtete Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie zwei Badezimmer – eines mit Sprudelbad und das andere mit Dusche, wobei letzteres kürzlich vollständig modernisiert wurde. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch eine große, für zwei Fahrzeuge konzipierte Garage mit automatischer Tür und Service-Zugang sowie ein Atelier. Der Zugang zur Villa ist sowohl über die Haupteingangstür als auch direkt von der Garage aus möglich. Der Vorplatz bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.

Ein herausragender Vorzug dieser Liegenschaft ist das großzügige Untergeschoss. Es beherbergt sechs räumlich getrennte Lokale, darunter zwei beheizte mit einer Fläche von über 50 m², die sowohl als Wohn-, Spiel- oder Hobbyräume als auch für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden können. Zusätzlicher Stauraum steht im großen Keller und in der offenen Waschküche zur Verfügung.

Genießen Sie die herrliche Rasenfläche, um sich zu erholen, mit den Kindern zu spielen oder gemütliche BBQ-Momente mit Ihren Gästen zu verbringen. Der Umschwung ist reich bepflanzt und bietet sowohl wohltuenden Schatten als auch genügend Möglichkeiten zum Sonnenbaden. Eine automatische Bewässerung erleichtert Ihnen die Pflege und sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Wenn Sie sich noch mehr Annehmlichkeiten wünschen, bietet das weitläufige Grundstück von über 1000 m² noch genügend Platz für beispielsweise ein Swimmingpool oder was auch immer Ihr Herz begehrt.

Die Villa verfügt über eine halboffene, bestens ausgestattete Küche mit Zugang zum südlich gelegenen, schattigen Vorplatz, der direkt in das herrliche Wohnzimmer mit Cheminée und elektrischen Storen führt.

Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Ausstattung verzaubern. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von angenehmen Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung in dieser außergewöhnlichen Villa.


Diese großzügige und lichtdurchflutete Villa bietet Ihnen:

• Erdgeschoss: Eine 140 m² große 4.5-Zimmerwohnung
• Untergeschoss: Über 50 m² zusätzliche beheizte Wohn- und Arbeitsfläche sowie weitere 146 m² Nutzfläche in mehrere Räume aufgeteilt
• Gesamtnutzfläche : beeindruckenden 336 m² 
• Wohnbereich mit Cheminée und elektrischen Storen
• Küche, halboffen, lässt sich mühelos mit dem Wohnzimmer zu einem großzügigen, einladenden Raum verbinden.

Besondere Merkmale:

• Ruhige und sonnige Lage 
• Große gläserne Fensterfront für reichlich Tageslicht
• Wohn- und Schlafräume ideal durch eine Türe voneinander trennt
• Elektrische Storen im Wohnbereich 
• 3 Nasszellen
• Flaches, 1'007 m2 grosses Grundstück
• schöner, grünbepflanzter Umschwung 
• Potenzial zum Um- und Anbau