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Sonnig und charmant - mit Wintergarten und Privatgrundstück

CHF 339'000.-

Burketen, Gampel

100 m²
170 m²
5.5

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Ferienwohnung im sonnigen Wallis? Diese bezaubernde 4.5-Zimmerwohnung mit zahlreichen zusätzlichen Nutzräumen bietet ein einmaliges Wohnerlebnis im Grünen, fernab vom Alltagstrubel. Die Wohnung liegt im oberen Teil des Dorfes, in einem kleinen, idyllischen Dreifamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Dorfbachs und bietet eine herrliche Aussicht. Dank ihrer Südausrichtung genießt die Wohnung das ganze Jahr über reichlich Tageslicht und angenehme Sonnenwärme.

Die durchdachte und traditionelle Zimmeraufteilung, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon, gewährt jedem Familienmitglied Privatsphäre und trägt zu einem rundum behaglichen Wohngefühl bei. Vom über 15 m² großen Balkon aus können Sie die frische Landluft genießen und einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick auf das Dorf, die Wiesen und die Berge erleben. 

Die großzügig ausgestattete Küche mit Essecke gewährt direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten mit großer Fensterfront, ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein gemütliches Abendessen. Auch Grillmeister werden sich hier wohlfühlen, der perfekte Ort für entspannte BBQ-Momente mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die angenehmen Wohnkomfort und Lebensqualität für die ganze Familie bieten.

Vom Wintergarten aus zugängliche und angrenzende Nutzräume bieten reichlich Platz für Hobby- und Bastelbegeisterte. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, und ein eigener Parkplatz ist direkt vor der Tür verfügbar. Eine private Waschküche gewährleistet zusätzlichen Komfort. Eine weitere bemerkenswerte Eigenschaft dieser Wohnung ist das zusätzliche Privatgrundstück, das einst als Weinberg diente und nun vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hausgarten, Spielwiese oder Rasenfläche zur Entspannung, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Erleben Sie das perfekte Wohngefühl in dieser einzigartigen Wohnung, die durch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine traumhafte Lage besticht.

Ausstattung und Besonderheiten:
  • Wintergarten
  • südlich ausgerichteter Balkon
  • 2 Badezimmer - mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
  • geräumige und gut ausgestattete Küche mit Essecke
  • Viele Nutzräumlichkeiten: Perfekt für Hobby-Bastler und Handwerker.
  • Private Waschküche für zusätzlichen Komfort.
  • Kellerabteil 
  • Parkplatz direkt vor der Tür
  • Zusätzliches Privatgrundstück: Ehemals als Rebfläche genutzt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • auch als Ferienresidenz geeignet
  • rasch verfügbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe schätzen. Die zahlreichen Extra-Nutzräume und der eigene Garten bieten viel Raum für kreative Ideen und Freizeitgestaltung.

Preis: CHF 339'000.00

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Burketen, auf dem Gebiet der Gemeinde Gampel, aber mit Niedergampel eine Dorfeinheit bildend, liegt auf dem sonnigen, rechten Rhôneufer, leicht von Gampel-Steg aus oder Turtmann zu erreichen. 

Die Immobilie liegt erhöht über dem Dorf und profitiert von maximaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Gemeinde

Gampel ist eine Ortschaft im Oberwallis, die zur politischen Gemeinde Gampel-Bratsch im Bezirk Leuk des Kantons Wallis in der Schweiz gehört. Der Ort liegt an der Lonza und am Fuss zum Lötschental mit direkter Verbindung zur "Ausserschweiz" durch den Lötschbergtunnel.

Gampel führt auch jährlich eines der grössten Open-Air-Festivals der Schweiz durch, organisiert seinen Bauernmarkt und verfügt mit Jeizinen über sein eigenes Skigebiet. 

Geschäfte

COOP und Migros sowie andere KMU sind am Lonzastrand vertreten.

Verkehrsanbindung

Burketen/Niedergampel wird mit einem Bus regelmässig bedient.
https://www.xn--v-info-vxa.ch/de/fahrplan-aktuell/fahrplanfelder/2024-12.491

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Fluss
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Teilweise möbliert
  • Doppelverglasung
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Bach
  • Garten
  • Wald
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
3'
Primarschule
2.5 km
-
Geschäfte
2.6 km
-
Restaurants
250 m
3'