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Titelbild
Aussenansicht
Hinterhof mit Parkplätzen
Gewerberaum
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 2. OG
Zimmer
Küche 2. OG
Gewölnekeller
Lageplan
Foto

Stadthaus mit ausbaupotential, mitten im Städtchen von Erlach

Preis auf Anfrage

zone, Erlach

Seltenheit
~ 200 m²
~ 400 m²
9

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes historisches Stadthaus im Herzen von Erlach, das unter Denkmalpflege steht und alschützenswert gilt. Dieses besondere Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschichte und Modernität zu vereinen. Zur Zeit besteht das Haus aus zwei Wohnungen, grosser Gewölbekeller, neuwertiger Gewerberaum (vermietet) und Ökonomieteil mit enormen Volumen. Aktuell ist das Haus unbewohnbar, was Ihnen die Freiheit gibt, umfassende Renovierungen und Anpassungen vorzunehmen.Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und das historische Flair des Gebäudes mit modernen Elementen kombinieren. Die grosse Heubühne im Gebäude bietet enormes Ausbaupotential und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weitere Wohnflächen zu schaffen. Ein zusätzliches Highlight ist der Gewölbekeller der als Partyraum genutzt werden kann. Zudem hat es genügend Parkplätze hinter dem Haus.

Aufteilung der Nasszellen:

2x WC, Dusche, 1x Aussen-WC


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- beliebte Lage, mitten im Städtchen und Nähe See
- Hinterhof mit Parkmöglichkeiten
- Grosse Fläche mit enormem Ausbaupotential für zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen.
- solide Bausubstanz
- Projektideen für den Ausbau von fünf bis sechs Wohnungen vorhanden 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – weitere Bilder finden Sie auf www.proviva.ch

Lage

Das Haus befindet sich in einer malerischen und zentralen Lage, die sowohl historische als auch modernElemente vereint. Erlach ist eine charmante Gemeinde am Ufer des Bielersees, bekannt für ihre idyllische Umgebung und diattraktive Altstadt mit gut erhaltenen historischen Gebäuden. Die Gasse selbst ist von traditionellen Häusern gesäumt, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Nähe zum Bielersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern in derumliegenden Natur.

Gemeinde

Erlach ist eine Kleinstadt, eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland des Kantons Bern in der Schweiz und war bis Ende 2009 Hauptort des gleichnamigen Amtsbezirks. Das Städtchen Erlach liegt am Ufer des Bielersees auf 433 m ü. M. Auf Gemeindegebiet liegt der Jolimont, ein 603 m ü.hoher Hügel, von dem aus man Aussicht auf den Bielersee hat.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Abstellraum
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Kachelofen
  • Einfachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Aussicht
  • See
  • Wald

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
1'
1'
-
Primarschule
230 m
4'
4'
1'
Geschäfte
30 m
-
-
-
Restaurants
10 m
-
-
-