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Titelbild
Aussenansicht
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Foto
Lageplan

Bewilligtes Bauprojekt für 5 Wohnungen

Preis auf Anfrage

zone, Zeihen

Baugenehmigung erteilt
~ 536 m²
~ 842 m²
17

Beschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, den ehemaligen "Gasthof Frohsinn" im Herzen von Zeihen (AG) zu erwerben! Gemäss der bereits erteilten Projektplanung kann die Liegenschaft in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer praktischen Einstellhalle umgewandelt werden.


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Standort: Dorfzentrum Zeihen (AG)
- Projektplanung: Geplant vom renommierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG"
- Baubewilligung: Bereits erteilt
- Nutzung: Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- Zusatz: Einstellhalle

Die Liegenschaft steht ab sofort für den Kauf und den entsprechenden Umbau zur Verfügung und ist frei von Verpflichtungen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die in einem attraktiven Wohngebiet tätig werden möchten.


Die geschätzten Netto- Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 89'040.-
Dies ist eine Prognose und dient zur Übersicht. Die mieten können individuell abweichen.

Realisierbare Wohnungsaufteilung nach Umbau: (Bauprojekt bewilligt)
EG, 60.50m², 2.5 Zi,
EG, 89.03 m², 3.5 Zi
OG1,   100.49 m², 4.5 Zi
OG1, 115.39 m², 5.5 Zi
DG,   170.99 m², 3.5 Zi

Nebenräume:
Gemeinschaftsraum 18.42 m²
17 PP für Velo's (Veloraum)
Kinderwagenraum 6,72 m²
5 Reduit (Estrich)
5 PW-Parkplätze
1 Besucher-Parkplatz

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – weitere Bilder finden Sie auf www.proviva.ch

Lage

Im Dorfkern von Zeihen. 

Gemeinde

Geographisch liegt Zeihen genau in der Mitte zwischen Zürich und Basel im aargauischen Fricktal. Die Bözbergbahnlinie tangiert das Unterdorf, während die N3 (Frick-Birrfeld) rund 2 km am Dorfkern vorbeiführt. Der Autobahnhalbanschluss Effingen - Auffahrt und Abfahrt Richtung Zürich - ist in 2 Minuten erreichbar. Der Anschluss Richtung Basel ist in knapp 7 Autominuten in Frick entfernt. Gute Strassenverbindungen bestehen nach Herznach, Hornussen und Effingen. Mit der Postautobuslinie Effingen-Zeihen-Herznach (Querspange zur Staffelegg- und Bözberglinie) ist Zeihen sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Keller
  • Unmöbliert

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
2'
2'
1'
Primarschule
220 m
5'
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Geschäfte
115 m
2'
2'
1'
Restaurants
40 m
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