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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Lageplan

Immeuble unique, fort potentiel, emplacement central.

CHF 795'000.-

zone, St-Pierre-de-Clages

Zu renovieren
~ 400 m²
~ 1'103 m²
5.5

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit – Großes renovierungsbedürftiges Gebäude im Herzen des Dorfes

Entdecken Sie dieses Gebäude mit großem Potenzial, ideal gelegen in einer geschützten Zone, im Herzen eines charmanten Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese einzigartige Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung, sowohl für Investoren als auch für ein ambitioniertes Familienprojekt.

Aktuelle Aufteilung und Potenzial:
  • Erdgeschoss: Möglichkeit, 2 große Studios einzurichten.
  • 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, bewohnbar und derzeit vermietet (laufender Mietvertrag).
  • 2. Stock und Dachgeschoss: Möglichkeit, ein großes Duplex durch Verbindung der beiden Etagen zu schaffen oder 2 weitere Wohneinheiten
Besondere Vorteile dieser Immobilie:
  • Gelegen in einer geschützten Zone mit Charme und historischem Charakter.
  • Großzügiges Grundstück von 1'100 m² mit angrenzendem Garten.
  • Geräumige Scheune mit großem Potenzial für zusätzliche Nutzungen.
  • Möglichkeit, 4 bis 6 Wohneinheiten (ohne Scheune) zu schaffen.
  • Ausbaubares Dachgeschoss für zusätzliche Flexibilität.
  • grosse, voluminöse Scheune.
  • Sofort verfügbar, um Ihr Renovierungsprojekt zu starten.
Weitere Highlights:
  • Ruhige und zentrale Lage, ideal für eine umfassende Renovierung oder ein Investmentprojekt.
Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ihrem enormen Potenzial und ihrer strategischen Lage, ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Besichtigung:

Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!

Lage

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Autobahnanschlüsse sind nur 4 Autominuten entfernt.

Gemeinde

Das Dorf Saint-Pierre-de-Clages liegt südlich des Dorfes Chamoson auf dem Schwemmkegel der Lozentze, einem Nebenfluss der Rhône, der von der Haut de Cry-Kette herabfließt.

Chamoson, die erste Weinbaugemeinde des Wallis, bietet einen einzigartigen Rahmen, der außergewöhnliche Weinberge, Feste und gesellige Lebensart miteinander verbindet. Ideal für den sanften Tourismus, findet man hier Wanderungen, Klettern und Gastronomie. Zu seinem reichen Kulturerbe gehören die romanische Kirche St-Pierre-de-Clages und das Schweizer Bücherdorf, das für sein großes jährliches Bücherfest berühmt ist.

Geschäfte

Bank - Dorfladen 150m entfernt. Bushaltestelle vor dem Haus. Ein Migros-Partenaire-Geschäft befindet sich im Zentrum von Chamoson.

Verkehrsanbindung

Das Dorf verfügt über einen Bahnhof, der die Region bedient sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
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Primarschule
200 m
3'
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Geschäfte
1.5 km
22'
4'
4'
Restaurants
120 m
2'
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